Propriétaire bailleur : vos obligations

Louer un bien immobilier, qu’il soit meublé ou vide, vous engage à être transparent envers votre locataire et à l’informer des divers risques qu’il pourrait encourir en l’habitant.

C’est pour cette raison que divers diagnostics techniques doivent être réalisés, tels que le contrôle des installations intérieures électrique et au gaz, la recherche de plomb mais également de divers risques naturels, sismiques, miniers, technologiques, ou au bruit.

Vous êtes également tenu d’informer votre locataire de la surface habitable précise du bien loué, cette obligation résultant de l’application de la loi Boutin.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est une pièce maîtresse de votre projet locatif, et ses informations font partie de votre annonce immobilière.

Le locataire doit pouvoir en prendre connaissance dès la parution des annonces.

Toutes ces pièces rendues obligatoires par la loi sont annexées à vos contrats de bail et à leurs renouvellements en vue d’informer votre locataire et de vous protéger en cas de litige ultérieur.